חלום נדל"ני בהשקעה של כ-2.5 מיליארד ש"ח

• פרויקט עירוב שימושים בו כ-1,000 יחידות דיור יוקרתיות ומודרניות לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור
• פרויקט בן זכאי מציע מגורים בלב הטבע העירוני, סמוך לרכבת הקלה ולמוסדות קהילה, ומהווה בחירה מושלמת למשפחות צעירות וותיקות

קבוצת תדהר וקבוצת מבנים זכו במכרז ענק להקמת מגה פרויקט התחדשות עירונית יוקרתי במתחם בן זכאי המבוקש, שבשכונת הקטמונים שבירושלים. הפרויקט החדשני והיוקרתי יקום בהשקעה של כ-2.5 מיליארד ₪.

מדובר בפרויקט עירוב שימושים אשר משתרע על כ- 18 דונם, שבמסגרתו יהרסו 318 יחידות דיור במתחם הקיים בו 9 בנייני רכבות ובמקומו ייבנו כ-1,000 דירות בתכנון מוקפד לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור כל זאת במספר מגדלים בני למעלה מ- 30 קומות בשילוב של בניה מרקמית נמוכה עם חזית מסחרית מלווה רחוב.

 

 פרויקט בן זכאי | הדמייה: dvision3

על מלאכת התכנון אמונים משרד האדריכלים הירושלמי ביטמן בן-צור, בשיתוף עם משרד אדריכלים בינלאומי שייבחר בנוסף למשרד האדריכלים הירושלמי.

פרויקט בן זכאי ממוקם בשכונת קטמונים, שבצידה האחד פארק המסילה ומצידה השני עמק הצבאים, השכונה נהנית מטבע עירוני שמקיף אותה וזוכה להתעניינות רבה ממשפחות צעירות וותיקות. קו הרכבת הקלה, הסגול העתידי, מתוכנן לעבור בצמוד לפרויקט ואף תיבנה תחנה בסמוך לחלקו הדרומי של המתחם, מלבד זאת, המתחם נמצא בתוך סביבת מגורים פעילה הכוללת בתי ספר, בתי כנסת ומבני ציבור.

 פרויקט בן זכאי | הדמייה: dvision3

תומר אלפסי, מנכ״ל תדהר יזמות ונכסים מניבים: "אנו גאים להרחיב את פעילותנו בירושלים, עיר בעלת ערך אסטרטגי עבור תדהר, עם מספר פרויקטים בשלבים שונים, בהם פרויקטי התחדשות עירונית ברחובות שמעוני-התקופה וברחובות רבקה וציפורה, פרויקטים יזמיים גדולים בשכונת הר נוף, שכונה חדשה של אלפי יחידות דיור, מלונאות, מסחר ותעסוקה בסמיכות לרמת רחל ועוד. הפרויקט בבן זכאי, שנולד במסגרת השותפות האסטרטגית שלנו עם קבוצת מבנים, מהווה נדבך משמעותי בפעילותנו בעיר. אנו מעריכים את שיתוף הפעולה הפורה ואת הדרך המשותפת שנוצרה בפרויקט זה, המאפשרים לנו להביא לירושלים פתרונות מגורים מתקדמים, תוך שמירה על אופייה הייחודי. אין ספק שירושלים מחדשת את פנייה בשנים האחרונות – העיר מקדמת פרויקטים באופן מקצועי, תומכת ביזמים ומסייעת בקיצור תהליכים, כל זאת תוך ראייה אסטרטגית רחבה של צורכי התושבים. אנו מברכים על שיתוף הפעולה הפורה עם העירייה ומודים לראש העיר על מחויבותו לקידום תחום ההתחדשות העירונית בעיר. קבוצת תדהר תמשיך לפעול למען לקוחותיה, לתת להם ערך משמעותי עם 10 שנות אחריות על הדירה וליצור בתים שאנשים אוהבים, המבטיחים להם חיים טובים, בריאים ובטוחים".

 תומר אלפסי, מנכ״ל תדהר יזמות ונכסים מניבים | צילום: עופר חג'יוב


יוסי לחם, מנכ״ל משותף, קבוצת מבנים התחדשות עירונית: ״מדובר בפרויקט מבוקש ומעניין מאוד בעיר שמושכת אותנו מאוד, הן בשל חשיבותה כבירת ישראל והן בשל הפיכתה של ירושלים למוקד בעולם ההתחדשות העירונית הישראלי. ירושלים מובילה את התחום עם ראש עיר, עירייה ומנהלת התחדשות עירונית פרודוקטיביים, שעוזרים לקדם את פיתוח העיר והפיכתה לעיר מודרנית ואטרקטיבית.
תהליך המכרז היה אינטנסיבי, עמוק וממושך עם סוף מתוק שהגיע יום לפני סוף השנה האזרחית. אנו מודים לדיירים על הבחירה בשותפות תדהר- מבנים, המוכיחה פעם נוספת כי יחד בעבודה סינרגטית, אנו נותנים את הערך הגבוה ביותר עבור הלקוחות שלנו״.

                          יוסי לחם, מנכ״ל משותף, קבוצת מבנים התחדשות עירונית | צילום: מיכה בריקמן

את הפרויקט מנהלים מטעם היזמים עמי פליישר, משנה למנכ״ל תדהר יזמות ואיתי גיאת, מנהל הפרוייקטים בתדהר ורז מנשה מבעלי קבוצת מבנים. המכרז, אותו ניהל עו״ד רועי שובל ממשרד שובל-יושע ועו"ד אושרי דהן ממשרד עורכי דין אושרי דהן, זכה להתעניינות רבה מאוד בעולם הנדל״ן ועליו התחרו חברות מהמובילות את תחום היזמות בארץ.